Alcances de los programas de apoyo la edificación de vivienda de Infonavit y Fovissste

 Óscar Vela, subdirector general de Planeación Financiera del Infonavit y Agustín Gustavo Rodríguez, vocal ejecutivo del Fovissste, explican los alcances que tienen los programas de apoyo a la auto-edificación de vivienda: Infonavit ConstruYO y Construyes de Fovissste, respectivamente.

Ahorros de 20% de gastos en construcción con el programa “ConstruYes”

El Vocal Ejecutivo del Fovissste, Agustín Rodríguez López, indicó que sus derechohabientes podrán obtener un financiamiento hasta por un millón 600 mil pesos, para adquirir una vivienda nueva o usada y se espera arranque en el segundo semestre del año.

ConstruYes es un programa que se presentó para apoyar durante la contingencia provocada por el Covid-19 y que ayudará de aquí en adelante a través de la autoproducción asistida para los derechohabientes que busquen ampliar su hogar o edificar uno nuevo.

Expresó que este programa tiene agendado otorgar 2 mil 500 créditos y permita que los trabajadores se ahorren de un 20 a 25% de costos de construcción, en una primera etapa será para personas que ya cuentan con un terreno propio, posteriormente se brindará el apoyo a gente sin terreno.

Indicó que 38 de cada 100 viviendas presenta problemas en su edificación, es decir, 53.6 millones de personas habita en estas viviendas y un 44% de los mexicanos vive en viviendas inadecuadas.

Recordó que el mercado inmobiliario malversó la oportunidad de la vivienda adecuada y este tipo de programas busca que la gente tenga mejor vivienda y ciudades con profesionales.

Mencionó que el urbanismo desordenado en México no es por falta de recursos, sino por mala aplicación de los mismos.

Especialistas inmobiliarios prevén que la venta de vivienda caerá más de 42% ante la falta de inventario y la postergación de la decisión de compra de los mexicanos, ocasionada por la incertidumbre desatada por la emergencia sanitaria por el coronavirus en el país.

Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre de 2020 se reportó un incremento de 7.7% en el precio de la vivienda nueva; mientras que la usada vio un alza del 6.5%, con respecto al mismo periodo anterior.

“Lo que nos dijo nuestro presidente es: queremos que la gente tenga su dinero, tenga su crédito y ellos decidan qué es lo mejor. Así lo veníamos haciendo, por lo tanto, se facilitó mucho. Este programa lo iniciamos el año pasado, mejoramos lo que ya existía”, dijo.

“Le va a permitir al trabajador, si ya tienes un predio, en vez de tener una casa de 80 metros cuadrados, puedes tener una de 110 metros, porque estiras tu dinero”.

Detalló que se brindará asistencia a los usuarios del programa, aunado a que se les recomendará el adquirir alguno de los diversos modelos de hogares que tiene el paquete, para que sean casas acordes a los ecosistemas en donde se ubiquen.

Rodríguez López explicó que manejarán prototipos o proyectos individuales, y además ya cuentan con un sistema de autoconstrucción, el cual se va a adaptar a las 8 regiones del país.

Explicó que este programa es complementario a los créditos del Infonavit y los trabajadores para que sus hogares puedan consolidarse.

El funcionario federal abundó sobre otros programas que también lanzarán un programa de vivienda exclusivo para trabajadores del sector médico.

Impulso a la vivienda sustentable con créditos oficiales

Agustín Martínez Velázquez, vocal ejecutivo del Fovissste indicó que los créditos para el programa de autovivienda puede llegar hasta 1.5 millones de pesos y con combinación con otros créditos del ISSSTE puede subir a mayores montos que permitan que una persona pueda alcanzar la compra de un terreno y realizar una edificación acorde a su entidad. Lo cual, permitirá que el urbanismo no se salga de control.

Por su parte, Carlos Martínez, director general del Infonavit, expuso la realidad del “Laboratorio de vivienda” en Apan, Hidalgo, que catalogó de buen propuesta que no fue realizada de forma adecuada, estropeando los proyectos de viviendas adecuadas por región y ecosistema del país.

En la conferencia de prensa de microcréditos, el funcionario federal indicó que el Consejo de Administración aprobó utilizar la reserva territorial “San Miguel del Arco”, para crear el Centro de Investigación y Experimentación Práctica de Vivienda Infonavit.

Con una inversión mayor a 93 MDP, se proyectaron y construyeron 32 prototipos de casas habitación y 1 centro de visitantes, los cuales, se terminaron abandonando por ser inapropiadas y falta de mantenimiento.

Los prototipos no tienen servicios y fueron concebidos para distintos tipos de clima (desde tropical hasta frío) y terrenos lo que provocó que algunos se deterioraran desde el término de su construcción.

Las construcciones no cumplen con criterios de habitabilidad y calidad de materiales, por lo que no se les puede dar uso habitacional sin rehabilitación previa.

El sitio está alejado de zonas metropolitanas grandes y universidades por lo que no puede ser utilizado como espacio alternativo de educación o investigación.

La decisión final buscará dar el mayor valor social a la inversión que se realizó con los recursos de las y los trabajadores de México.

En el tema de entrega de microcréditos a los derechohabientes del Infonavit relató que al momento se han otorgado 194 mil 848 créditos por un monto de 88 mil 199 millones de pesos.  En junio se entregaron 11,240 créditos hipotecarios, por un monto de 30 mil 179 millones de pesos.

En apoyo al empleo se informó que el organismo entregó 97 mil 712 (41.41%) individuos obtuvieron un Seguro de Desempleo.

71 mil 883 (30.46%) recibieron una combinación de Seguro de Desempleo y Prórroga sin Intereses. 66 mil 349 (28.12%) obtuvieron Prórroga Sin Intereses.

Mientras que 35,115 trabajadores más beneficiados versus la semana pasada debido a la implementación de nuevos canales de contacto directo con acreditados.

También 29,551 empresas han recibido apoyo para cuidar las fuentes de empleo. 94.79% (28,013) son PyMEs con menos de 250 trabajadores y las empresas continúan dando empleo a 2,222,041 trabajadores.

En comunicado de prensa, señaló que el Consejo de Administración podría validar la medida, que ya fue presentada y revisada, con lo que las solicitudes de apoyo podrían realizarse por dos meses más y no al cierre de junio, fecha límite que originalmente se tenía prevista.

"Se permitirá extender el plazo hasta el 31 de agosto de este año, con esto, tanto las empresas, como los trabajadores que tengan un crédito vigente con el Instituto podrán acceder a estas medidas de pago", explicó.

Además, se presentará una propuesta para que trabajadores que no hayan recibido alguna medida de apoyo, que hayan perdido su empleo solicitado o cuyo salario se fue reducido puedan contar con algún beneficio.

Quienes ya han recibido alguna medida de protección entre abril y junio serán contactados por nosotros para que puedan solicitar una medida adicional de apoyo para el pago de sus créditos", explicó.