Las Coloradas y el puente vacacional

Para el 5 de Febrero se presentará el primer puente vacacional del año y en aras de reactivar el turismo nacional, un sitio idóneo es “Las Coloradas”, en Yucatán, un concepto único de ecoturismo con sus singulares aguas de color rosa.

Priscila Campos, directora de Marketing de ISYSA, informó que este parque turístico pertenece a la reserva natural Ría Lagartos y se distingue por su tour safari como paseos en bicicleta que permiten conocer el proceso de la sal de mar y apreciar flamingos rosados. Las Coloradas se ubican a 3 horas de Mérida. 

El proyecto pertenece a Industria Salinera de Yucatán (ISYSA), una de las empresas
productoras de sal de mar más grandes de México. En el segundo trimestre del año, abrirán una tirolesa (que se espera crezca un 15% los visitantes), aunado a planes al mediano plazo de un Museo de la Sal.

Detalló que un porcentaje del costo de las entradas es destinado a la Comisión Nacional de Áreas Naturales y Protegidas (CONANP) como apoyo a la conservación de la biodiversidad. En este sitio se implementan programas de protección a la flora y fauna local, como el flamingo rosa y las tortugas Carey y Blanca.

Por su parte, Rocco Bova, Managing Consultant de Las Coloradas, dijo que tienen una proyección de crecimiento que incluye la construcción de un hotel para que los visitantes puedan hospedarse ahí y disfrutar de las actividades que el parque turístico ofrece.

“No tenemos una fecha, pero imagino que una vez que se decida el concepto arquitectónico, la construcción podría durar entre 24 y 36 meses”, agregó que, el sentido de pertenencia a la comunidad es una prioridad, así como el desarrollo de poblaciones aledañas al parque.

Actualmente, el sitio genera casi 30 empleos directos y con el paulatino crecimiento del parque se tiene previsto que en 2023 esa cifra se vea incrementada en un 50%.

“Estamos buscando consolidar el parque en especial con aquel turista que gusta de respetar la naturaleza y que quiere vivir una experiencia ecoturística. Añadió que la ampliación del parque sólo realizó edificaciones pequeñas para no impactar al terreno, aunado a sembrar plantas endémicas.

“Estamos a mitad de camino de Mérida y Cancún; trabajaremos para escuchar al turista y saber qué quieren conocer; enriquecer el ecoproyecto”, acotó.

Un 66% de mexicanos cree que el Cambio Climático tiene solución

Personas de todo el mundo están intensificando sus esfuerzos para evitar el cambio climático, según los últimos resultados del segundo Barómetro de Realidad Climática. La investigación sugiere que si bien la economía mundial demuestra ser una distracción de los esfuerzos para abordar los desafíos climáticos, el cambio climático sigue siendo una gran preocupación para muchos.

A pesar de un año de impactos climáticos sin precedentes, la encuesta también revela que las personas creen que un desastre climático puede evitarse en el transcurso de su vida, aunque los datos también muestran que existen variaciones significativas en los niveles de confianza, impulsadas por factores como la economía y la edad.

“El Barómetro de Realidad Climática 2022 de Epson muestra el avance, pero indica también que las demandas económicas a corto plazo pueden distraer a los gobiernos, las empresas y las personas de la acción ambiental inmediata”, comenta Keith Kratzberg, presidente y director ejecutivo de Epson América. “Con herramientas como la encuesta del barómetro climático, estamos mejor equipados para tomar decisiones informadas al poder comprender las actitudes públicas sobre la crisis climática”.

Más de un tercio (34.1%) de las personas encuestadas como parte del Barómetro de Realidad Climática de Epson en México cree que el cambio climático es el problema más urgente en el cual los gobiernos, las empresas y las personas de todo el mundo deberían enfocarse.

Los encuestados de entre 16 y 24 años (37.8%) y aquellos mayores de 55 años (50%) están más preocupados por el cambio climático, aunque todos los grupos de edad lo consideran la mayor prioridad para los gobiernos, las empresas y las personas de todo el mundo.

Desde una perspectiva global, “arreglar la economía” (22%) y “el aumento de los precios” (21%) ocuparon los primeros lugares en la lista de prioridades de los encuestados, seguido por el cambio climático en un tercer puesto (20%). La crisis climática sigue siendo una prioridad para muchas personas en todo el mundo, a pesar de la recesión económica mundial, los conflictos y el aumento de las facturas de energía.

Sin embargo, las preocupaciones climáticas no conducen al pesimismo. Antes de la conferencia COP26 realizada en noviembre de 2021, el 46% de los encuestados a nivel mundial eran optimistas en cuanto a que podría evitarse una catástrofe climática en el transcurso de su vida. Mientras sucede la conferencia COP27 de este año en Egipto, el optimismo ha aumentado a más del 48%.

Profundizando aún más, está claro que los promedios a nivel mundial ocultan sorprendentes variaciones regionales en los niveles de confianza. Por ejemplo, el optimismo en la mayoría de las economías desarrolladas es menor que en las emergentes.

● Cada país miembro del G7 registra un nivel de optimismo significativamente menor al promedio mundial del 48%: Canadá (36.6%); Francia (22.5%); Alemania (23.8%); Italia (25.2%); Japón (10.4%); Reino Unido (28.4%); y Estados Unidos (39.4%).

● Las economías emergentes y de rápido crecimiento registran niveles de optimismo climático significativamente superiores al promedio mundial: China (76.2%); India (78.3%); Indonesia (62.6%); Kenia (76%); México (66%); y Filipinas (71.9%).

Lo prometedor es que muchos ciudadanos mexicanos ya están tomando medidas para mitigar la emergencia climática. Las tres acciones principales que las personas ya emprendieron, según lo informado, son: mejorar los hábitos de reciclaje (75.0%); reducir el uso del plástico (75.7%); utilizar más productos reutilizables, tales como cubrebocas de tela (70.3%). Asimismo, los encuestados afirmaron que los factores clave que motivan la acción personal incluyen cambios en la política del gobierno (49.1%); programas de sostenibilidad empresarial o comunitaria (42.6%) y periódicos/noticias en línea (41.6%).

Varios de los que han emprendido acciones para mitigar el impacto del cambio climático se han comprometido de manera constante con dichas acciones. Cuatro de cada diez (43.4%) han intentado reciclar durante más de un año y aún lo hacen. Cuatro de cada diez (39.5%) han intentado reducir el uso del plástico durante más de un año y aún lo hacen. Un tercio (34.1%) ha intentado utilizar más productos reutilizables durante más de un año y aún lo hace.

En 2022, el Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC) anunció que “el cambio climático inducido por el ser humano está causando una perturbación peligrosa y generalizada en la naturaleza y afecta a la vida de miles de millones de personas en todo el mundo…”. Solo este año, la perturbación ha abarcado eventos climáticos adversos en todos los continentes, tales como: megasequías durante décadas en África y Sudamérica; calentamiento rápido tanto del Ártico como de la Antártida; graves inundaciones en Asia y Australasia; temperaturas sin precedentes en toda Europa; y lagos que desaparecen en América del Norte. 

En los últimos meses, México ha experimentado una sequía extrema, y casi dos tercios de todos los municipios enfrentan escasez de agua. A mediados de julio, cuando se realizó este estudio, alrededor del 48% de México sufría sequía, en comparación con aproximadamente 28% del territorio del país durante el mismo período del año pasado.

El optimismo incondicional puede verse como una ilusión, pero los resultados de Epson muestran que los encuestados reconocen los impactos del cambio climático. Más de ocho de cada 10 personas (80.2%) consideran que ver con sus propios ojos (ser testigos del cambio climático en la vida cotidiana) es el factor más influyente para crear conciencia. Otras influencias significativas de la información climática son las siguientes:

● 75.7% mencionan acciones y/o campañas del gobierno

● 75 % mencionan noticias en línea y a través de medios convencionales

● 74.2 % mencionan las redes sociales

● 64.8% mencionan las campañas empresariales o comunitarias

● 64% mencionan las conferencias COP

En 2022, parece que el optimismo no conduce a la autocomplacencia, sino que alienta a las personas a la acción. Entre 2021 y 2022:

● la cantidad de encuestados que ha comenzado o planea comenzar a caminar o andar en bicicleta con mayor frecuencia ha aumentado de 83.7% a 87.2%, mientras que el 31.8% de dichas personas lo ha estado haciendo durante más de un año;

● la cantidad de encuestados que ha empezado o planea empezar a utilizar energías renovables ha aumentado de 78.2% a 82.4%, mientras que el 18.6% de dichas personas lo ha estado haciendo durante más de un año;

● la cantidad de encuestados que ha disminuido o planea disminuir los viajes internacionales por negocios o placer ha aumentado de 65.1% a 68.2%, mientras que el 23% de dichas personas lo ha estado haciendo durante más de un año;

● la cantidad de encuestados que ha comenzado o planea comenzar a utilizar vehículos eléctricos ha aumentado de 68% a 72.7%, mientras que el 10.6% de dichas personas lo ha estado haciendo durante más de un año;

● la cantidad de encuestados que ha adoptado o planea adoptar una dieta a base de plantas ha aumentado de 67.6% a 68.9%, mientras que el 16.5% de dichas personas lo ha estado haciendo durante más de un año.

ONGs internacionales harán equipo contra los plásticos

La Asociación para la Acción Mundial sobre el Plástico (GPAP) del Foro Económico Mundial, junto con la Fundación Ellen MacArthur y WRAP (la ONG internacional de acción por el clima), sumarán esfuerzos para impulsar acciones a nivel mundial sobre los plásticos a través de una red de intercambio de conocimientos.

Al compartir una misma visión sobre  la necesidad de implementar una economía circular para los plásticos, crearán una red mundial para unir programas en más de veinte países generando un intercambio de conocimientos entre ellos. La iniciativa se produjo antes de la entrada en vigor del Tratado para Acabar con la Contaminación por Plásticos. El gran objetivo es consolidar el terreno para hacer partícipes a muchas más naciones en la forma de producir y utilizar el plástico cuando comience el tratado.

Las negociaciones para el Tratado de la ONU comenzaron el pasado mes de noviembre. Una vez adoptado y ratificado en 2024, creará una demanda sin precedentes para que los países evalúen su situación con respecto al plástico y diseñen estrategias para hacer frente a la contaminación.

La nueva red de intercambio de conocimientos reunirá a los distintos Pactos sobre el Plástico y a las Asociaciones Nacionales para la Acción sobre el Plástico con el fin de compartir información fundamental y apoyar eficazmente los planes a la hora de ejecutarlos.

Esta colaboración vanguardista, que consiste en unir programas individuales en una red compartida, permite a los miembros recurrir a una serie de herramientas y metodologías muy avanzadas. Entre ellas se incluye el apoyo del sector privado para cumplir los objetivos de reducción, reutilización y reciclado además de la evaluación de las bases de referencia nacionales y las diversas herramientas para modelar escenarios. Por otro lado, también brinda el soporte para el desarrollo de planes de acción nacionales y rutas de financiación.

La red de intercambio de conocimientos garantizará una transferencia eficaz de información y recursos esenciales en la lucha contra la contaminación por plásticos y ayudará a coordinar las acciones establecidas para lograr una transición más uniforme hacia una economía circular de los plásticos a nivel mundial.

En la actualidad existen 13 pactos de los Plásticos en todo el mundo, de ámbito nacional (Canadá, Chile, Francia, Kenia, Países Bajos, Polonia, Portugal, Sudáfrica, Reino Unido y Estados Unidos) y regional (Europa y ANZPAC - Australia, Nueva Zelanda e Islas del Pacífico), así como un nuevo Pacto en fase de desarrollo en Colombia. Además, existen Asociaciones Nacionales para la Acción sobre los Plásticos (desarrolladas por el Foro Económico Mundial en el marco del proyecto GPAP) en Indonesia, Vietnam, Pakistán, Maharashtra (India), Nigeria, Ghana, Ecuador, Sudáfrica y Ciudad de México (México).

La red de intercambio de conocimientos reunirá a las principales partes interesadas de todos los sectores para aplicar soluciones hacia una economía circular de los plásticos adaptadas a las distintas regiones geográficas. Cada iniciativa reúne a empresas, instituciones gubernamentales y de sociedad civil, ONGs y ciudadanos para construir una visión compartida basada en los siguientes principios:

Informar sobre la toma de decisiones basándose en pruebas sólidas, métricas armonizadas y mejores prácticas.

Garantizar un enfoque incluyente sobre las perspectivas de toda la cadena de valor del plástico, incluidas las comunidades vulnerables, entre ellas las mujeres y los trabajadores del sector informal.

Impulsar la innovación y permitir soluciones financieras para ampliar las acciones sobre el plástico.

Transformar comportamientos que promuevan nuevos modelos de consumo y producción.

Para eliminar la contaminación por plástico, la red promueve las siguientes soluciones:

Eliminar los envases de plástico innecesarios y problemáticos.

Pasar de un único uso a la reutilización.

Garantizar que todos los envases de plástico sean reutilizables, reciclables o compostables.

Aumentar la reutilización, recogida y reciclado o compostaje de envases de plástico.

Incrementar el contenido reciclado de los envases de plástico.

Las tres organizaciones esperan que la red se convierta en un catalizador clave para la acción y en un ejemplo que sirva como parteaguas sobre cómo se producirá la transición a nivel mundial.

Al respecto, Kristin Hughes, directora de la Asociación para la Acción Mundial sobre el Plástico y miembro del Comité Ejecutivo del Foro Económico Mundial, declaró que “en la actualidad una serie de países pioneros están haciendo uso de herramientas y metodologías para desarrollar y aplicar planes de acción nacionales y así hacer frente a la contaminación por plásticos. La colaboración con nuestros socios mundiales permitirá a un número creciente de países aprovechar los conocimientos y herramientas necesarias para participar de forma significativa en el proceso del tratado, promover un resultado positivo de las negociaciones y prepararse para su posterior aplicación”.

Por su parte, Andrew Morlet, CEO de la Fundación Ellen MacArthur, comentó que “estas tres organizaciones lideran los esfuerzos mundiales para hacer frente a la contaminación por plásticos. Ahora que los responsables políticos inician las negociaciones para diseñar un tratado mundial que lleve los plásticos a la economía circular, la colaboración es más importante que nunca. Compartir experiencias y conocimientos es fundamental para impulsar el cambio a nivel local. Es igual de importante en la mesa de negociación internacional. Juntas, estas organizaciones están preparadas para apoyar a las partes interesadas en ambos niveles”.

Enlight presenta Net Zero Fund, su nuevo vehículo de financiamiento fotovoltaico

Enlight, empresa mexicana con 12 años en el mercado, líder en la comercialización, diseño, instalación y mantenimiento de sistemas de paneles solares fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento de energía en México, presentó su nuevo vehículo de financiamiento para proyectos fotovoltaicos en generación distribuida y de almacenamiento de energía, llamado Net Zero Fund, dirigido al sector industrial del país.

Dicho fondo de financiamiento alberga una bolsa inicial de 50 millones de dólares para financiar proyectos de energía renovable de entre 10 a 20 años para clientes industriales, lo que representa un agregado para quienes buscan un ahorro en la factura eléctrica y la reducción de su impacto ambiental atribuido a sus procesos industriales. Con Net Zero Fund, el sector industrial podrá generar y almacenar energía limpia en un mismo sitio sin necesidad de hacer una inversión inicial robusta y, debido a que el fondo es propiedad de Enlight, no habrá financieras intermediarias, agilizando el proceso de financiamiento y facilitando la transición energética del sector que más consume energía en el país.

Los esquemas de operación serán dos:

● El primero, para los proyectos fotovoltaicos en generación distribuida y con 499 kW de capacidad, a través de un Power Purchase Agreement (PPA) Onsite, un acuerdo de compraventa de energía a largo plazo entre un productor de energía renovable y un consumidor. Esto significa que el cliente no comprará el sistema fotovoltaico instalado en su inmueble, sino la energía solar que este genera. Es al final del contrato cuando el sistema puede pasar a ser propiedad de la empresa.

Este esquema permite un ahorro de hasta el 30% en la factura eléctrica sin inversión inicial, gracias a la energía que la empresa autoconsume y adquiere a un precio inferior a la que paga de la red eléctrica.

● El segundo esquema, como parte del impulso a los sistemas de almacenamiento de energía, es Storage as a Service (SaaS). Las industrias que operan con tarifa horaria podrán captar, almacenar y consumir eficientemente la energía sin una inversión inicial, mientras obtienen ahorros en su factura eléctrica de hasta el 15% con un contrato de servicio para reducir picos de demanda y realizar desplazamiento de carga. A la par, las industrias tienen la posibilidad de pagar un servicio de almacenamiento en el cual existe un respaldo de energía ante intermitencias en la red, sin importar su tarifa de operación. Con esto, se asegura la continuidad operativa, y se evitan costos operativos asociados a mermas, equipos dañados u horas no productivas debido al respaldo proporcionado por la energía de los BESS (Battery Energy Storage Systems).

"Estos esquemas ofrecen más seguridad y ventajas como la conexión eléctrica, la mejor planificación de los gastos operativos a largo plazo y el cumplimiento de las metas de sustentabilidad de las empresas, así como la transición energética en general para el sector industrial. Esto a su vez, permite a los países cumplir con las metas y objetivos de energía renovable establecidos en acuerdos internacionales vinculantes en sus políticas y planes energéticos nacionales”, destacó en el evento Julian Willenbrock, cofundador y director general de Enlight.

Una de las grandes ventajas de los esquemas de Net Zero Fund es que el consumidor industrial podrá comenzar a ahorrar en los costos de la electricidad desde el inicio del contrato y a coste cero, ya que el proyecto será financiado por el fondo de financiamiento y Enlight será el responsable de la instalación del sistema y de su operación y mantenimiento (O&M) durante el plazo del contrato. Esto es importante ya que en un proyecto instalado bajo el esquema PPA o SaaS, toda la responsabilidad operativa recae en Enlight y, debido a que se cobra sobre energía generada, es de interés compartido que los mantenimientos garanticen el óptimo funcionamiento del sistema en todo momento.

Enlight, con 20 MWh de capacidad de almacenamiento instalados y 36 MWh más en construcción, apuesta por un mercado mexicano tecnológico, sustentable y encaminado hacia la electrificación económica. “Estos esquemas de financiamiento son un elemento importante de las inversiones industriales en energías renovables, su crecimiento refleja el compromiso del sector de acelerar la transición energética, pero es necesario aumentar el ritmo de progreso para garantizar el despliegue de energía renovable y su uso eficiente”, destacó Manuel Ahumada, director comercial de Enlight.

La generación y uso de energía eléctrica a partir de fuentes renovables representan una solución viable para contrarrestar las emisiones mundiales de dióxido de carbóno relacionadas con la energía, las cuales alcanzaron su nivel más alto en 2021 al aumentar un 6%, hasta alcanzar las 36,300 millones de toneladas, según la Agencia Internacional de Energía (AIE). Por esto, los esquemas de financiamiento que ofrece Net Zero Fund para los sistemas de paneles solares y el almacenamiento de energía son una solución que permitirá que las grandes industrias puedan generar y almacenar su propia electricidad, aprovechando la energía solar.

Invierno en Park City; experiencias de lujo

Los viajeros se enfocan cada vez más en la exclusividad de sus viajes. Por eso, los destinos turísticos del mundo entero se están dedicando a crear nuevas experiencias que son ofrecidas solo a unos cuantos elegidos.

Ubicado a solo 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Salt Lake City, Park City tiene algunas de las experiencias más exclusivas del mundo y no, no todas son sobre nieve. Entre las mismas es que Park City es el único destino invernal donde puede reservar una sesión de esquí con un atleta olímpico. Ski With a Champion es el nombre de esta actividad ofrecida en exclusiva por Deer Valley Resort y que le permitirá elegir a uno de los seis ex olímpicos para disfrutar de una tarde de esquí y, aprender algunos de sus trucos. Además, puede complementar el esquí con un tour alrededor del resort para aprender más sobre su historia y descubrir nuevas pistas junto a tu famoso atleta.

Otra actividad es crear su propia ginebra. Alpine Distilling es una de las dos destilerías que podrá encontrar en Park City en donde, además de los tradicionales tours y degustaciones, tendrá la oportunidad de hacer su propia botella de ginebra 100% personalizada. Ya sea en una sesión privada con sus amigos o uniéndose a un grupo en el momento, esta experiencia es de las que tienes que hacer al menos una vez en la vida.

Haga yoga dentro de un cráter. Así como lo lee. Aunque el yoga acuático no es algo específico del pueblo, sí que lo es el estudio donde lo realizarás. Park City Yoga Adventures está feliz de presentar el estudio de yoga más antiguo del mundo: un cráter de agua caliente que, además de darle a su piel un tratamiento alto en minerales, le permitirá mejorar su equilibrio sobre el agua al hacer yoga sobre una tabla de surf anclada a dos cuerdas.

Regrese al pasado en Park City Mountain. Antes de ser un destino invernal, Park City era un conocido pueblo minero. La herencia de aquel pasado industrial está presente en toda la ciudad y es algo de lo que los locales están orgullosos y por lo que han creado diferentes actividades para que los visitantes conozcan más al respecto.

En el Silver to slopes tour podrá tener un recorrido de dos horas junto a un guía experto alrededor de Park City Mountain para descubrir los vestigios del pasado minero que pocos se detienen a admirar.

Finalmente, podrá hacer una expedición al Parque Nacional de los Arcos. De la autoría del Montage Deer Valley, uno de los hoteles más exclusivos de Park City, podrá disfrutar de este tour de un día al Parque Nacional de los Arcos para hacer un poco de escalada junto a un guía certificado y disfrutar de una comida gourmet y transportes premium (avión privado incluido).

Conozca las tendencias de viaje en el 2023

 Viajar es un deseo común, todos quieren vivir nuevas experiencias, pero cómo es que uno define su próximo destino, qué es lo que se evalúa antes de comprar ese boleto de avión para sus siguientes vacaciones.

Nuevas tendencias se avecinan. Para este 2023, los destinos al aire libre serán los preferidos de los mexicanos, así como los paisajes vistos en alguna producción, países que disputaron la Copa Mundial, el turismo sostenible, entre otros.

Es por ello que, la compañía de seguros de viaje Assist Card brinda información sobre las razones por las que los viajeros eligen estos diversos destinos extranjeros.

Lugares al aire libre: la playa es uno de los destinos más populares entre los mexicanos, especialmente después de la pandemia. El sol, el agua cristalina y la arena blanca son los principales atractivos. Punta Cana encabeza la lista de destinos de playa. Además, cuenta con otros atractivos turísticos como su zona arqueológica, deliciosa gastronomía y diversión nocturna.

Escenarios de película: son destinos turísticos escogidos después de ver una película o serie de streaming. Por ejemplo, gracias a la popularidad de la serie “Emily en París”, la capital francesa se ha convertido en uno de los puntos más mencionados; así como Nueva Zelanda, gracias al éxito de la serie “Los Anillos de Poder”.

Destinos de campeones: viajar por el mundo y el fútbol son considerados dos grandes pasiones. El reciente título de campeón mundial obtenido por Argentina ha convertido al país sudamericano en uno de los destinos más populares entre los mexicanos, quienes desean conocer más de la cultura argentina, caracterizada por el tango, el asado y el fútbol “de Messi”. La fiebre mundialista también ha despertado interés por conocer Francia, España, Inglaterra y Marruecos, países que participaron de la última cita mundialista.

Compromiso con el medio ambiente: conocer diferentes culturas, paisajes y gente se ha vuelto tan importante como hacerlo siguiendo pautas para garantizar el cuidado y respeto por la naturaleza. Entre los principales destinos sostenibles, destacan ciudades como Copenhague en Dinamarca, por sus bajos índices de polución y contaminación; Ámsterdam en Países Bajos, por su economía circular que promueve el consumo responsable; y Nueva York en Estados Unidos, por su gran número de iniciativas ecológicas a favor de la moda sostenible y una economía inclusiva.

Al otro lado del Pacífico: después de Europa, Asia se ha convertido en uno de los continentes más atractivos para los viajeros. La cultura milenaria de Japón, que ha encontrado cierta armonía entre la modernidad y sus tradicionales ciudades, atrae a muchos turistas que quieren disfrutar de parques naturales, comida típica y aguas termales. Asimismo, entre las islas del archipiélago indonesio, destaca Bali, con las mejores olas para hacer surf y retiros de yoga y meditación.

“Después de la pandemia, la prevención por parte del viajero mexicano se ha vuelto prioridad para evitar cualquier tipo de incidencia durante un viaje al extranjero. Nuestro compromiso es ofrecer productos que se adapten a las necesidades de cada individuo.

Por eso tenemos productos con coberturas que alcanzan hasta los 3 millones de dólares, para que estén cubiertos ante cualquier imprevisto médico o no médico, pérdida de equipaje, retraso de vuelos u otros”, precisó Carlos Bricka, country manager de Assist Card en México.

Mercado inmobiliario industrial en la frontera norte de México no se detiene

La alta demanda de espacios industriales en la frontera norte de México continúa impulsando los desarrollos industriales, tanto las edificaciones como los precios, por lo que en este 2023 se espera que el mercado continúe gozando de un alto interés de expansión por empresas, nuevos desarrollos, parques y muchas oportunidades para build-to-suit.

Lo anterior se desprende de los reportes de actividades del mercado inmobiliario industrial en los estados de Baja California y Chihuahua correspondientes al cuarto trimestre del 2022, elaborados por Genaro López, analista de la división de mercados de Newmark, cuyo presidente en México y director regional para América Latina es Giovanni D´Agostino y en el que se destaca que los precios siguen subiendo, llegando arriba de los $8.00 USD/m² en Tijuana y en varios submercados y a los $7.00 dólares por metro cuadrado en el sur de Ciudad Juárez, representando un punto histórico.

“El mercado industrial en Tijuana ha registrado un crecimiento agresivo en los últimos años y ahora vemos como expande sus raíces a los municipios aledaños. En Rosarito se observa un incremento en el interés por el mercado industrial, con desarrolladores impulsando el crecimiento de esta área. FINSA, que a principios del 2022 impulsó el crecimiento en Valle Redondo, inició la construcción de un nuevo parque industrial en Rosarito, donde empieza a registrarse un alza en los precios, llegando a igualar a algunos otros submercados de Tijuana.

Otros desarrolladores siguen buscando nuevos horizontes de esta forma, como IAMSA y ATISA, quienes adquirieron terrenos al sur, y Macquarie, que edifica en Santa Fe un nuevo desarrollo clase A, por lo que seguiremos viendo cómo los propietarios aprovechan un mercado a su favor y continúan extendiéndose a Valle Redondo, Blvd. 2000 y Rosarito, por lo que veremos un 2023 con una posible estabilización en los precios, nuevas ofertas y zonas industriales por todo el norte del país”, señaló el analista de la división de Investigación de mercados de Newmark.

Agregó que la disponibilidad en el mercado de Tijuana se mantiene abajo del 1%, aún con la entrega de edificios nuevos, como el caso de un edificio nuevo clase A en Libramiento, que sigue registrando alto interés de varios desarrolladores, por lo que, tomando esto en consideración, es de esperarse que la disponibilidad se mantenga baja y que los edificios actualmente disponibles no continúen en ese estado para el final del siguiente trimestre.

En cuanto a los precios de espacios Clase A, han llegado a un punto histórico pasando los $8.00 USD/m² en varios submercados, un punto antes reservado sólo para Otay-Alamar por su disponibilidad casi nula durante todo el año. Ahora podemos ver una cercanía de este nivel en submercados que por años estuvieron inactivos, como Rosarito, que ahora tiene uno de los intereses más altos por desarrolladores por la amplia oferta de tierra con menor costo de movimientos en comparación a zonas como Blvd. 2000.

Con toda la frontera en un punto históricamente caliente, Ciudad Juárez ha visto un incremento en precios de renta y un disparo en construcción especulativa. La densidad urbana de la ciudad continúa empujando la construcción hacia el sur y los beneficios de infraestructura permiten que el mercado sureste sea el más interesante para edificaciones, con el 45% de la construcción concentrada en esta zona.

“Observamos una disponibilidad históricamente baja con sólo tres edificios esperando cierre, dos de estos en proceso de carta de intención, por lo que podemos esperar que la disponibilidad se mantenga abajo del 1% con el cierre de estos edificios y algunos de los que se encuentran en construcción para el siguiente cuarto.

Con los pocos edificios disponibles, se pronostica que el 2023 verá llegar los precios hasta los $8.00 USD por metro cuadrado en algunas partes de la ciudad y que el mercado continuará gozando de un alto interés de expansión por empresas en toda la frontera, nuevos desarrollos, parques y muchas oportunidades para build-to-suit. Toda la construcción en Ciudad Juárez se concentra en la zona sur, con casi 400 mil metros cuadrados actualmente en construcción especulativa y llegando a un inventario de 7.5M de metros cuadrados”, indicó finalmente Genaro López, analista de la división de Investigación de mercados de Newmark.

 

Recrean la Torre Eiffel en un proyecto disruptivo de ciudad sostenible

Después de 130 años de la construcción de la Torre Eiffel, Dassault Systèmes ha reinventado este hito icónico para demostrar cómo los mundos virtuales pueden impulsar la transformación de las ciudades y la infraestructura para un futuro más sostenible.

El programa "Building Tomorrow" reunió a un equipo de expertos de Dassault Systèmes que abarcan múltiples industrias para usar la plataforma 3DEXPERIENCE para diseñar y construir una versión regenerativa, circular y baja en carbono de la torre que podría abordar los principales desafíos de sostenibilidad: urbanización acelerada, gases de efecto invernadero emisiones y consumo de energía.

El proyecto tenía como objetivo mostrar cómo las autoridades públicas, ingenieros, arquitectos, expertos en logística y constructores pueden trabajar juntos de nuevas formas para permitir prácticas más circulares en toda la cadena de valor que tengan un impacto positivo a cualquier escala, así como mejorar la calidad de vida.

A partir de un diseño exclusivo del arquitecto Nicolas Laisné, el equipo utilizó la plataforma 3DEXPERIENCE para crear un gemelo digital de la torre: un jardín vertical adornado con 18 mil 038 árboles (que corresponde al número de piezas metálicas de la Torre Eiffel), 5 mil 500 metros cuadrados (59,202 pies cuadrados) de invernaderos y cobertizos de jardín, 451 especies de plantas y 200 jardines experimentales y compartidos.

Al experimentar el gemelo digital con información en tiempo real basada en datos de toda la cadena de valor, el equipo demostró que los grandes proyectos de infraestructura se pueden construir de manera más sostenible a través del diseño colaborativo entre todas las partes interesadas, operaciones optimizadas y gestión de recursos, fabricación baja en carbono de materiales, planificación logística sostenible y construcción productizada.

Por ejemplo, el equipo de “Building Tomorrow” analizó los impactos de diferentes escenarios de construcción, como la altura de la nueva torre en el vecindario en términos de sombra, flujo de aire, calor y modeló las necesidades de consumo de agua de su vegetación.

También optimizó el proceso de abastecimiento, transporte y fabricación de acero para la estructura sin comprometer su resistencia y rendimiento, y aplicó el principio de producción de las industrias manufactureras al proceso de diseño y construcción. La solución de evaluación del ciclo de vida de Dassault Systèmes desempeñó un papel clave en la toma de decisiones estratégicas del equipo al permitirles asignar puntajes de impacto ambiental a cada proceso a lo largo del ciclo de vida, desde el abastecimiento de materias primas hasta la entrega de productos terminados.

El proyecto “Building Tomorrow”, que incluye una réplica impresa en 3D de la torre de dos metros de altura, se exhibirá en el stand de Dassault Systèmes: Gran Via, Hall 2, Level 0, Street D , Stand 111 – en el Smart City Expo World Congress en Barcelona, del 15 al 17 de noviembre de 2022.