Con una superficie de 1,485 kilómetros cuadrados, la Ciudad de
México (CDMX) es la entidad más pequeña de la República Mexicana, de acuerdo
con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Además, es
la segunda más poblada, sólo después del Estado de México, con 8.9 millones de
habitantes de acuerdo con la encuesta intercensal de 2015 realizada por el
mismo instituto.
Año
con año crece la demanda de vivienda y el suelo en la ciudad es escaso. De
acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com, la delegación con más terrenos
disponibles a la venta es Tlalpan.
Leonardo
González, analista de Real Estate de Propiedades.com señaló que las alcaldías
más densas y también más caras, como Cuauhtémoc o Benito Juárez, cuentan con
las unidades de menor tamaño.
Tlalpan
tiene 1.65 millones de metros cuadrados en 364 terrenos ofertados en el sitio.
Aquí, el precio medio del metro cuadrado a la venta es de 6,667 pesos (350
dólares). Le sigue Álvaro Obregón, con 695,025 metros cuadrados disponibles, en
288 terrenos. El precio por metro cuadrado de estos espacios es de 20,714 pesos
(1,100 dólares).
El
tercer lugar es para Azcapotzalco, con 682,413 metros cuadrados con un precio
medio de 17,255 pesos (910 dólares) y con 109 unidades disponibles. En el
cuarto sitio se encuentra la alcaldía Xochimilco. Con base en datos de
propiedades.com, aquí hay 467,972 metros cuadrados disponibles a un precio de
6,278 pesos (335 dólares), en 128 terrenos.
El
listado lo cierra Cuajimalpa, con 394,801 metros cuadrados disponibles y con un
precio de 13,725 pesos (725 dólares), en total hay 149 espacios. Leonardo
González indicó que la herramienta del catastro es muy útil para evaluar el
estado de cada predio y sus opciones de desarrollo según el uso de suelo.
Así
está el inventario de terrenos disponibles en CDMX
|
Alcaldía
|
Metraje
|
Terrenos
|
Precio
por metro cuadrado
|
|
Tlalpan
|
1,655,199
|
364
|
6,667
|
|
Álvaro
Obregón
|
695,025
|
288
|
20,714
|
|
Azcapotzalco
|
682,413
|
109
|
17,255
|
|
Xochimilco
|
467,972
|
128
|
6,278
|
|
Cuajimalpa
de Morelos
|
394,801
|
149
|
13,725
|
|
Gustavo
A. Madero
|
373,860
|
146
|
14,545
|
|
Iztapalapa
|
367,266
|
148
|
9,960
|
|
Miguel
Hidalgo
|
308,232
|
341
|
46,193
|
|
Tláhuac
|
301,334
|
81
|
7,000
|
|
Cuauhtémoc
|
234,167
|
368
|
45,037
|
|
Benito
Juárez
|
226,107
|
487
|
44,167
|
|
Coyoacán
|
164,882
|
129
|
27,000
|
|
La
Magdalena Contreras
|
99,293
|
84
|
12,678
|
|
Milpa
Alta
|
83,216
|
14
|
980
|
|
Iztacalco
|
79,590
|
64
|
16,949
|
|
Venustiano
Carranza
|
32,615
|
59
|
18,251
|
Fuente:
Propiedades.com
