Escasez de vivienda y relevo generacional colocan a la CDMX en un momento estratégico para invertir en 2026

La Ciudad de México atraviesa uno de los momentos más atractivos para invertir en bienes raíces en la última década, impulsada por una combinación de relevo generacional, déficit estructural de vivienda, cambios en la forma de habitar la ciudad y un entorno macroeconómico que comienza a favorecer el acceso al crédito, señalaron Federico Jiménez, Regional Partner MX-Centro de 4S Real Estate, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque, durante el webinar “Claves del mercado inmobiliario en CDMX”, organizado por University Tower.

 Los especialistas coincidieron en que el mercado inmobiliario capitalino se encuentra en una fase de oportunidad para inversionistas que buscan capitalizar la próxima década, particularmente en corredores consolidados como Reforma y el Centro, donde la demanda supera a la oferta y la plusvalía continúa en ascenso.

 

Uno de los motores estructurales del mercado es el relevo generacional. La generación Z y los centennials están entrando a su etapa de compra o renta de vivienda, con expectativas distintas en términos de ubicación, movilidad y calidad de vida. “Los nuevos desarrollos tienen que estar preparados para el futuro, ya que esta generación busca productos alineados a sus hábitos, expectativas de movilidad y estilos de vida. Ahí está el futuro de la vivienda vertical”, explicó Jiménez.

 

En paralelo, la estructura de los hogares está cambiando aceleradamente: mayor número de familias pequeñas, monoparentales o con un solo hijo están consolidándose como una parte relevante de la base demográfica, lo que refuerza la demanda por vivienda vertical bien ubicada, funcional y flexible. A esto se suma que el bono demográfico en México seguirá siendo positivo al menos hasta 2030-2035, manteniendo la presión sobre la demanda habitacional.

 

El análisis de 4S Real Estate muestra que las ventas de vivienda vertical crecieron aceleradamente entre 2021 y 2024, impulsadas por la reconfiguración de preferencias del consumidor y por una oferta que no ha logrado crecer al mismo ritmo. El inventario de unidades verticales ha mostrado una tendencia a la baja, mientras las ventas se han mantenido estables, lo que ha generado una presión sostenida en precios. El rango de precios entre 1.6 y 4.6 millones de pesos es el más demandado, pero gran parte de esa demanda se está cubriendo con reventas ante la falta de inventario nuevo, lo que evidencia un déficit estructural de oferta.

 

En la Zona Metropolitana del Valle de México, los segmentos Residencial y Económico lideran las ventas, mientras que el segmento Medio muestra crecimiento por la incorporación de nuevos proyectos. Los precios promedio por metro cuadrado presentan una tendencia al alza en prácticamente todos los segmentos, reflejando la presión de la demanda sobre un inventario limitado.

 

El corredor Centro, que incluye colonias como Juárez, Roma, Condesa, Tabacalera y Cuauhtémoc, sigue consolidándose como uno de los mercados más demandados de la capital. En el último trimestre, registró 111 proyectos activos, 266 ventas acumuladas, 1,933 unidades en inventario, un precio promedio de 7.91 millones de pesos por unidad y un precio promedio por metro cuadrado de 108,764 pesos, con un metraje promedio cercano a los 71 metros cuadrados.

 

Jiménez explicó que la reducción en el número de grandes desarrollos y la caída del inventario en esta zona están generando una reconfiguración de precios, lo que abre una ventana estratégica para inversionistas que buscan entrar antes de una nueva ola de oferta. “El corredor Reforma sigue siendo altamente demandado y ofrece oportunidades tanto para vivir como para invertir, en un corredor que combina dinamismo urbano, turismo y calidad de vida”, señaló.

 

Por su parte, Téllez destacó el concepto de “vida urbanita” como uno de los principales motores de la demanda en el corredor Reforma: cercanía al trabajo, acceso a transporte público y alternativas de movilidad, oferta cultural, gastronómica y educativa, y una experiencia de barrio activa. “Este estilo de vida tiene un premio y la gente está dispuesta a pagarlo por la calidad de vida que ofrece este corredor”.

 

En términos macroeconómicos, los especialistas señalaron que 2026 estará marcado por señales favorables, como una tendencia a la baja de las tasas de interés, lo que facilitará el acceso al crédito hipotecario y al financiamiento para desarrolladores, así como una mayor diversificación de alternativas de financiamiento para compradores. Este entorno, combinado con la necesidad estructural de vivienda, podría seguir impulsando precios y rentas al alza.

 

El mercado de renta también se perfila como un segmento dinámico, impulsado por el alto costo de adquisición, la falta de inventario y la preferencia de las nuevas generaciones por probar zonas antes de comprar. La flexibilidad se ha convertido en un factor clave, con consumidores que privilegian movilidad, experiencias y estilos de vida cambiantes, lo que está dando lugar a productos inmobiliarios más segmentados y orientados a nichos específicos, con amenidades diferenciadas.

 

Uno de los retos estructurales es la complejidad en la obtención de permisos de construcción, lo que ha desplazado inversiones hacia otras ciudades y ha profundizado el desequilibrio entre oferta y demanda en la capital. “Producir inventario toma entre 4 y 6 años, por lo que veremos un desequilibrio entre oferta y demanda durante un periodo prolongado en la Ciudad de México”, explicó Téllez.

 

Sobre el impacto del Mundial de futbol, los especialistas anticiparon picos temporales en precios de renta y hospedaje, sin efectos estructurales permanentes, aunque con potencial para incentivar mejoras en unidades destinadas a renta futura.

 

De cara a 2026, los expertos recomendaron seguir de cerca el número de licencias y permisos de construcción, la evolución de las tasas de interés y la absorción del mercado, como indicadores clave para anticipar cambios en el ciclo inmobiliario.

 

El mensaje para inversionistas fue contundente. “Es un momento de inversión. Tenemos tasas ajustándose, precios atractivos y un mercado de renta con perspectivas positivas. Es una combinación que no se presenta con frecuencia”, señaló Jiménez, mientras que Téllez coincidió en que la clave está en la ubicación, la calidad del producto y su capacidad de atender a múltiples segmentos, factores que determinan el valor presente y futuro del activo.

 

El rescate urbano comienza en los espacios muertos

Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), detalló que el convenio que el instituto firmó con la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) tiene el propósito de rescatar aquellas viviendas que están en juicios hipotecarios y están en situación de abandono en zonas periurbanas o similares, que pueden ser rescatadas, reparadas y vueltas a comercializar, para ser el primer eslabón de una recuperación urbana.

SEDATU: buscamos respetar la imagen urbana del México tradicional, México

Román Meyer, titular de la SEDATU, explica que los programas de mejora de vivienda a su cargo, buscan respetar la trama e imagen tradicional del México rural.

 

90% de municipios con atraso en sus instrumentos de orden urbano: SEDATU

Román Meyer Falcón, secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), declaró que cerca del 90% de los municipios del país tienen desactualizados sus instrumentos de ordenamiento territorial, lo cual, propicia un crecimiento urbano desordenado en todo México.

A pregunta de este reportero, indicó que esta labor es primordial en entidades de gran crecimiento urbano como es el corredor industrial de Querétaro, Guanajuato, San Luís Potosí, Aguascalientes, entre otros.

Reiteró que se deben actualizar los programas de ordenamiento urbano de los municipios. “Para contener el crecimiento desbordado de proyectos que no debiesen edificarse, como es el caso de los parques industriales. Buscaremos trabajar con los municipios y capacitarlos para actualizar sus instrumentos jurídicos”.

Multifactorial el atraso urbano en los municipios

En un 90% de los municipios en México se padece de un atraso en sus programas de desarrollo urbano y requieren mejorar sus capacidades locales para hacerse de mayores recursos.

“Es buen momento para replantear y fortalecer las capacidades en el tema y puedan tener insumos o ingresos que se reflejen en infraestructura visible para la ciudadanía”, señaló el secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Román Meyer Falcón.

Explicó lo anterior al señalar que el programa de rescate de plazas públicas conlleva crear infraestructura en 348 sitios (calles, mercado, plazas, etc, que se ubican en 50 ciudades, y que son parte de las 600 intervenciones que se realizarán en el país. Añadió que estas acciones se componen de tres factores: plazas públicas, vivienda y regulación de suelos.

Detalló que los atrasos de los municipios en sus programas de ordenamiento territorial son multifactoriales, siendo el principal de ellos, la excesiva burocracia que provoca que no se analicen correctamente que se puede o no hacer en los municipios, que puede derivar en corrupción.

“Esta excesiva complejidad legal crea los cuellos de botella y eso complica que los municipios que dejan de atender este pendiente urbano”, dijo.

En este caso la SEDATU desarrolla el programa “De la plaza pública en el  mejoramiento urbano 2019”, que busca el rescate de estos sitios para que la sociedad se apropie de los mismos.

El programa de plazas públicas de SEDATU considera al espacio público es relevante para establecer la igualdad social y democratizar a las ciudades. Este concepto es esencial por su carácter colectivo y es el manifiesto del derecho a la ciudad , el espacio urbano se relaciona directamente con la calidad de vida de sus habitantes.

La recuperación de una plaza central mejora la condición social, seguridad, identidad, cultural y económica. Además que marca una condición esencial que es el fomento de la cultura cívica de los individuos.

Aceptó que uno de los grandes retos es que los espacios abiertos sean seguros en las noches. Este programa no atiende solo plazas centrales, sino sitios abiertos que fomenten actividades culturales y deportivas de la ciudadanía.

El titular de la SEDATU explicó, en la sesión #COVIDAlcaldesMx, que la dependencia federal a su cargo presentará una Guía Metodológica de Recuperación Socioeconómica y Resiliencia Municipal, la cual contendrá una serie de lineamientos, desarrollados en conjunto con ONU-Habitat, para capacitar a los funcionarios municipales en materia de movilidad, vivienda, política urbana, desarrollo territorial, etcétera.

El propósito es “orientar a los municipios en la elaboración de estrategias adaptadas a sus propias condiciones específicas de sus territorios, con experiencias globales para saber lo que pueden hacer con muchos o pocos recursos”, detalló Meyer Falcón.

Estadios deportivos: detonantes del mercado inmobiliario

La empresa Newmark Knight Frank (NKF) realizó un estudio en Estados Unidos, sobre el impacto que tienen los estadios y arenas en sus entornos y en el que destaca la tendencia que tienen para impulsar los mercados inmobiliarios comercial, turístico, de servicios y hasta habitacional.

Para México, que se está preparando con tres de los 22 estadios con los que cuenta para dar respuesta a la demanda que surgirá con el mundial de futbol 2026 y que por primera ocasión se compartirá con Estados Unidos y Canadá, estas tendencias son de relevancia por las implicaciones que tiene la construcción de un inmueble de estas características.

El estudio de NKF señala que los clubes tienen una historia de creación de instalaciones deportivas desde cero. Estas infraestructuras se construyen donde la tierra está disponible, que por lo general no es en las áreas ya activadas de la ciudad, sino en zonas poco utilizadas, con escasos conductores de demanda para provocar la revitalización orgánica; a veces, en un lugar suburbano.

Las tendencias apuntan a la construcción de estadios siguiendo el patrón establecido por los residentes, y están migrando al centro de la ciudad. Esta condición se da dependiendo de los intereses, enfoque y necesidades que se presenten, partiendo de un proyecto consolidador, revitalizador o detonador.

Como resultado, los desarrolladores compiten por identificar las propiedades o tierra disponibles para crear destinos de entretenimiento para antes y después de juegos y conciertos. Sin embargo, el nuevo desarrollo tarda años en fructificar, a menos que forme parte de un sitio con un plan maestro determinado.

“Un estadio, para que sea exitoso, debe impulsar zonas de servicios como hoteles, restaurantes y centros comerciales y de entretenimiento para antes y después del juego, así como inmuebles habitacionales a poca distancia”, señaló Pedro Delgado Beltrán, director de Hospitality de Newmark Knight Frank (NKF) y cuyo presidente para México y director regional para América Latina, es Giovanni D´Agostino.  

Además, un estadio habla por sí mismo de la evolución y desempeño de un club deportivo, aportando positivamente al posicionamiento e imagen de una ciudad [ej. Barcelona] o incluso un país [Brasil].  Si a esto se le añade valor con el diseño arquitectónico, tecnología, versatilidad de usos, etc., el impacto es mucho mayor.

“Los encuentros deportivos, espectáculos artísticos o conciertos y las instalaciones mismas, constituyen una experiencia adicional dentro de la oferta de atractivos y actividades que ofrecen los destinos, generando flujos de aficionados o “fans” a determinadas zonas de la ciudad, presentándose oportunidades para el establecimiento de una nueva oferta complementaria de entretenimiento, diversión y recreación, acompañando restaurantes, clubes nocturnos, entre otros, y aportando una mayor derrama económica en la ciudad”, apuntó Pedro Delgado Beltrán. 

El caso del nuevo estadio del club Cruz Azul, cuya sede será en Tlalnepantla, tiene según sus diseñadores, el objetivo de crear otras propuestas de reactivación, de transporte público, buscar soluciones de movilidad y atractivo, aunque tiene cerca al tren suburbano.

De acuerdo al estudio de NKF, los desarrollos de usos mixtos en torno a instalaciones deportivas son cada vez más populares y México debe aprovechar esta tendencia para estar listo para el evento deportivo más popular en el mundo.

Los nuevos estadios ofrecen la oportunidad de rejuvenecer inmuebles subutilizados. Para los propietarios de instalaciones actuales y que ya vieron pasar sus mejores días, esto puede dar lugar a un aumento de los valores, especialmente si se complementa con un proyecto de uso mixto.

“Contar con oficinas cercanas e inquilinos que buscan ser parte de un nuevo desarrollo con amenidades, por lo general, serán oportunidades que no se deben rechazar, pero una gran parte del éxito de cualquier proyecto impulsado por el deporte descansará en su capacidad para complementar los desarrollos existentes y futuros, para formar parte de un entorno de oficina, residencial y comercial planificado y activo”, puntualizó el director de Hospitality de NKF.

Actualmente 17 estadios están en etapa de construcción o recién inaugurados en México y uno será el primero eSports, dentro de la industria de videojuegos y son:

Estadio	Ubicación	Fecha de inauguración
Beisbol. Alfredo Harp Helú/ Diablos Rojos del México	Ciudad de México	Se inauguró 23 marzo de 2019
Futbol. Guaycura / Club La Paz	La Paz, Baja California Sur	Remodelado en 2019
Futbol americano / Los Borregos ITSM	Monterrey	Inaugurado el 3 de mayo 2019
Futbol. Tecnológico de la UDG	Jalisco	Se estima conclusión para diciembre 2019
Beisbol. Teodoro Mariscal. Venados de Mazatlán	Mazatlán, Sinaloa	. En obra
Beisbol. Emilio Ibarra Almada. Cañeros de los Mochis	Los Mochis, Sinaloa	2019. Fecha de inauguración con retraso
Futbol. Banorte (Los Dorados)	Culiacán, Sinaloa	Remodelación
Futbol. “Pacífico FC”	Mazatlán, Sinaloa	En obra
Futbol. La Ola/ El Hogar (Gavilanes)	Matamoros, Tamaulipas	En Obra
Futbol. Caliente (Xolos de Tijuana)	Baja California	Ampliación, en obra.
Futbol.  Francisco Villa / Mineros	Zacatecas	Primera fase concluida
Beisbol. De   SLRC / Algodoneros	San Luis Río Colorado	En obra
Futbol. Tlauicole/ Coyotes	Tlaxcala, Tlaxcala	En obra
Beisbol. Carranza Limón	Guasave, Sinaloa	Ampliación, en obra
Futbol/ Alfonso Lastras/ Atlético de San Luis.	San Luis Potosí	En obra
Futbol. Estadio León	León Guanajuato	Proyecto para 2022
Tenis. “Complejo tenístico Mundo Imperial”	Acapulco, Guerrero	Otoño del 2020
Beisbol. eSports/ Liga Latinoamericana de League of Legends*	Plaza Artz Pedregal	2020

Falta responsabilidad urbana del sector vivienda

Los avances tecnológicos en la vida cotidiana han provocado modificaciones a un factor clave de la humanidad: la vivienda urbana, sector que requiere ser más sustentable y responsable socialmente.

La vivienda debe ser edificada bajo parámetros responsables, pensando en la accesibilidad de las personas al lugar, contar con los servicios básicos como el agua, cercanía del transporte público, seguridad pública, uso de materiales sustentable en su construcción, etc.

Al respecto, David Hoffs, director de Estrategia de la marca de vivienda Qaya, dijo que “es fundamental que la vivienda se integre con el medio ambiente. Aquella estructura no pensada en términos urbanos, por ejemplo, la que es lejana a fuentes de trabajo y transporte público provoca una disrupción nociva que, en consecuencia, termina por abandonarse o no siendo funcional, pues los propietarios optan por rentar en ubicaciones de mejor acceso”.

Detalló que “este trabajo requiere de la participación de las empresas y los brockers inmobiliarios para que la sociedad civil disminuya su dependencia a factores como el automóvil, para que al final todos vivamos en conjunto”.

Explicó que se requiere de impulsar desarrollos de vivienda asequibles, porque éstos apoyan al comercio local, permitiendo que los propietarios de los hogares se beneficien de los productos y servicios cercanos, “tan sólo acudiendo a los establecimientos aledaños y a su vez, permitiendo el crecimiento de esos comercios o empresas que circundan las casas”.

Informó que aún hace falta más educación del mexicano en relación a la vivienda responsable y sustentable, pues “piden menos parámetros ambientales en comparación con requerimientos como la ubicación, debido a que las personas aún no están tan dispuestas a costear las ecotecnologías, nuestra población en general, es más sensible a los precios que a la sustentabilidad”.

La alternativa sería que las autoridades pudieran ofrecer algún incentivo como descuentos de predial, para que la gente aprecie aún más los estándares de sustentabilidad.

Mencionó que la industria de la vivienda requiere de tener diversos parámetros de responsabilidad social y en ocasiones, temas como la sustentabilidad no son considerados, debido a tener un sector empresarial de vivienda es muy atomizado y disperso.

En México se estima que existen cerca de cinco millones de viviendas abandonadas por violencia, falta de servicios básicos y lejanía de centros de trabajo, indica el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval).

Por su parte, Sergio San Sebastián, director de Credimejora CDMX, declaró que los anteriores parámetros deben ser contemplados al vender como adquirir una vivienda y en este rubro es esencial la participación de los brókers hipotecarios que facilitan la compra de inmuebles.

Explicó que en el sector de compra-venta de vivienda la responsabilidad social está inserta en diversos rubros como es el financiamiento y su formato de edificación.

Asimismo, se debe impulsar a que las personas sean responsables en la cantidad de dinero que piden prestado para que puedan pagar su hipoteca sin problema y que como máximo la hipoteca represente un 40% de los ingresos de quienes la contratan.

La Encuesta Nacional de los Hogares (ENH), estimó que existen poco más de 34.2 millones de hogares en el país, donde residen poco más de 123 millones de mexicanos.

La gran mayoría de los hogares del país reportan habitar en viviendas construidas con materiales no frágiles en paredes y techos (concreto). No obstante, en las localidades rurales el 4.1% y el 3.3% de los hogares, respectivamente, residen en casas construidas con materiales frágiles en paredes y techos (adobe, madera, lamina y cartón).

“Es una responsabilidad social del asesor no impulsar al sobreendeudamiento del comprador. Por otro lado, hay también responsabilidad social de muchos actores, constructores, desarrolladores y comercializadores. Es importante ser transparentes y vender inmuebles de calidad sin vicios ocultos y en precios de mercado”, sentenció.

Añadió que el mercado de compra-venta o renta de casas en México se ha desarrollado de manera muy importante en el periodo de 2012-2018, la tasa de crecimiento anual de las hipotecas de la banca comercial ha subido en alrededor del 12% anual, muy por encima que el crecimiento de la economía en su conjunto.

Por ello, hizo un llamado a asesorarse adecuadamente y pensar mucho los aspectos que rodean a la adquisición de un hogar, ya que “una buena elección de la vivienda, tanto en ubicación, precio, condiciones del financiamiento, permite a las personas vivir cómodamente, disfrutar del bien inmueble que compraron y crecer su patrimonio”.

Millennials prefieren una vivienda sustentable

La generación de los millennials ha revolucionado diversos aspectos de la sociedad y el sector inmobiliario no ha sido la excepción, debido a sus preferencias en aspectos de sostenibilidad urbana.

De acuerdo a la última investigación de Pew Research Center, 81% de los jóvenes se muestran preocupados por el calentamiento global, además de estar completamente conscientes (65%) de que esta problemática es causada por sus actividades cotidianas.

“Esta generación cuenta con un estilo de vida diferente al de las generaciones pasadas, pues además de que ésta gira en torno al mundo digital, también tienen otros intereses, como el ambiental, el cual han antepuesto a la hora de seleccionar una vivienda”, aseguró David Huffs, director de estrategia de Qaya.

Esta empresa informó que el departamento ideal que prefieren los millennials debe contar con las siguientes características:

La primera característica es la sustentabilidad de la vivienda, por ende, se han comenzado a implementar dispositivos amigables con el ambiente. El tipo de ecotecnologías con las que ya cuentan inmuebles nuevos son: sistema de captación de agua de lluvia, paneles solares, recubrimientos reflectivos, lámparas ahorradoras, purificador de agua y regaderas economizadoras.

En una urbe con millones de habitantes como la Ciudad de México, una de las principales peticiones de quien va a comprar un departamento es que esté en una buena ubicación, para facilitar la conectividad necesaria para desplazarse a cualquier punto.

Un mundo urbanizado

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) otorgará al gobierno mexicano un crédito por 600 millones de dólares para desarrollo urbano y ordenamiento territorial. Los recursos del BID se destinarán para apuntalar las acciones de la Sedatu.

Se crearán 12 corredores de desarrollo inmobiliario en la Ciudad de México para impulsar la construcción viviendas nuevas con precios de 450,000 a 1 millón 120,000 pesos.

Las ciudades siguen ocupando solo el 0,5% de la superficie del planeta.

En 1900 solo un 13% de la población mundial vivía en ciudades; para 2050 estas ciudades contendrá al 66% de la vida en el planeta.

“Diseños del Bosque”, vinculó de comunidades forestales y consumo responsable

En el marco del Design Week se presentaron las colecciones de muebles y accesorios de madera certificada “Katalox” y “Colección Maya” de los estudios de diseño FOAM y Comité de Proyectos, respectivamente.

Estas colecciones forman parte de la iniciativa Diseños del Bosque 2019, proyecto que exhibe el trabajo de diseñadores urbanos y reúne lo mejor del diseño de muebles, y otros artículos, con madera certificada. En esta edición se trabajó con madera proveniente de la comunidad forestal Alianza Selva Maya de Quintana Roo.

Este es el primer año que tienen lugar Diseños Del Bosque, iniciativa que busca empoderar a las empresas forestales comunitarias de México. La Asociación Civil Reforestamos México y la Banca Responsable de Santander México lanzaron esta iniciativa en el Archivo Diseño y Arquitectura en la Ciudad de México.

En el evento se contó, además, con Yuridia Hernández Velasco, Gerente industrial de la empresa comunitaria Alianza Selva Maya de Quintana Roo, los diseñadores Omar Ramos y Lucía Soto de las firmas de diseño FOAM y Comité de Proyectos, respectivamente, así como con Regina Pozo, Directora y Curadora de Archivo de Diseño y Arquitectura.

Reforestamos México A.C., organización pionera en el impulso a las empresas forestales comunitarias certificadas bajo el estándar FSC®, reunió el talento de diseñadores de muebles de madera con la experiencia de la empresa forestal comunitaria Alianza Selva Maya de Quintana Roo para fortalecer el desarrollo económico a través de la comercialización de los diseños.

En esta primera edición, se convocó a los diseñadores urbanos de muebles y accesorios de hogar y oficina, Omar Ramos y Lucía Soto, de FOAM y Comité de Proyectos, respectivamente, para elaborar propuestas innovadoras que sirvieran a la empresa comunitaria Alianza Selva Maya de Quintana Roo, que beneficia a mil 250 familias, a impulsar la fabricación de productos en serie que sean atractivos para diversos mercados y con ello potenciar el valor de los productos de madera certificada que la comunidad forestal del sureste del país produce.   

Con Diseños Del Bosque, Reforestamos y Santander México buscan tender puentes que resuelvan las problemáticas que enfrentan las empresas forestales comunitarias certificadas FSC® al no contar con diseños que cumplan con las expectativas del mercado actual.

En su oportunidad, Ernesto Herrera Guerra, Director General de Reforestamos México, señaló la importancia de conectar el mundo del diseño con el forestal. Nos interesa el manejo sostenible de los bosques y fomentar que la gente que vive los habita viva realmente de ello. En este caso, la Alianza Selva Maya de Quintana Roo cuenta con certificación en manejo forestal; sin embargo, la competencia en el mercado es desleal porque compiten con productos ilegales, señaló. “Queremos posicionar el tema del diseño para que los productos que comercializan las empresas comunitarias sean más competitivos y que la gente de la ciudad tenga la oportunidad de conocer, además de los muebles, las historias que hay detrás”.

Durante el evento, Marcela Espinosa, Directora de Relaciones Públicas, Comunicación Interna y Sustentabilidad de Santander México comentó que en Santander buscamos generar alianzas que impulsen el desarrollo sustentable y es, en conjunto con Reforestamos, y gracias a las aportaciones de nuestros clientes, que nos es posible acercarnos a las comunidades que viven en los bosques para reactivar su economía local y asegurar un adecuado manejo forestal. “Diseños del Bosque es una iniciativa que promueve el consumo responsable, involucra y empodera a las comunidades. Estamos muy orgullosos del programa y de la huella que deja a su alrededor, así como de la gran disposición de las personas que sumamos esfuerzos en pro de las generaciones futuras”.

Por su parte, Lucía Soto de la firma Comité de Proyectos, destacó el viaje que realizó al Ejido Noh Bec, previo al proceso de diseño, y lo que significó para el desarrollo de las piezas la inspiración que pudo obtener de esa visita. “Conocer desde dentro las necesidades de las comunidades, cómo se vive en la selva y cuál es la dinámica con el turista es importante para diseñar. De ese conocimiento que nos trajimos de la selva diseñamos los prototipos de la mesa y silla de la colección”.

Omar Ramos, de FOAM, mencionó la importancia del contacto de los diseñadores con el bosque y la certificación de la madera. “Cuando nos platicaron del proyecto fue un sí de inmediato. Usualmente trabajamos con madera desde la universidad, pero no tenemos conciencia de lo que es el proceso de la certificación y este proyecto nos vinculó con eso”. 

Yuriria Hernandez Velasco, Gerente Industrial de la Alianza Selva Maya de Quintana Roo, señaló que Diseños del Bosque, al unir los mundos del diseño y forestal, permite agregar un valor a los productos de madera certificada. “Las colecciones de muebles que hoy se presentan tienen detrás de mucha gente que está involucrada, desde quienes trabajan en los aprovechamientos forestales hasta los diseñadores; hemos formado un gran equipo que ayuda a que ejidos y comunidades forestales generen más riqueza y tengan una mejor calidad de vida, al tiempo de valorar sus recursos naturales”.

Regina Pozo, Directora y Curadora de Archivo de Diseño y Arquitectura, reconoció a Reforestamos México como una asociación que tiene mucha sinergia e intención de seguir colaborando con la comunidad del diseño. Recalcó que este evento se realiza en el marco del Design Week México y octubre, del mes del diseño.

Este lanzamiento se realizó como parte de las actividades de Design Week México, evento cuyo objetivo es promover la cultura del diseño y donde se muestran las tendencias y vanguardias. Diseños del Bosque es el relanzamiento de ediciones anteriores, de la Asociación Civil Reforestamos México A.C, a favor del fortalecimiento de empresas forestales comunitarias a través de un diseño innovador, vanguardista y que promueve el consumo responsable.

Expertos nacionales e internacionales plantean soluciones para ciudades más incluyentes

En el marco de la inauguración de CoRe Foro Urbano 2019, Antonio del Valle Perochena, Presidente del Consejo de Kaluz, afirmó que “es tiempo de hacer frente al desarrollo de la ciudad desde todos los sectores, donde cada actor involucrado esté consciente de su rol y responsabilidad”.

Explicó que CoRe Foro Urbano representa un espacio para “escuchar y dar cabida a un diálogo con expertos que nos muestren experiencias internacionales, nuevos modelos, estrategias, herramientas para construir ciudades más incluyentes, vivibles, amables y equitativas”.

Durante su conferencia, Román Meyer Falcón, Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Gobierno de México explicó que, en el país, la superficie de las ciudades crece 2.3 veces más rápido que la población urbana y expuso las cuatro estrategias del Programa sectorial de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano: 1. Oportunidades de desarrollo; 2. Vivienda para diferentes tipos de población y necesidad; 3. Intervenciones integrales y 4. Modernización y actualización. Afirmó que “el rezago habitacional oscila entre 6 y 9 millones de acciones de vivienda, la gran mayoría está en el sur, sureste del país. Tenemos que asumir la responsabilidad y saber que la mayor parte de la población no tiene las herramientas para poder acceder a un crédito económico y autoconstruye su vivienda”.

Durante su participación, Claudia Sheinbaum, Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, afirmó que “en la medida en la que el gobierno invierta y genere inversiones de la iniciativa privada, la ciudad será menos desigual, haciéndola mucho más vivible”. Entre los proyectos destacados que se implementarán, está la rehabilitación de 16 espacios públicos, el rescate de ríos y 12 corredores verdes.

Por su parte, Carina Arvizu Machado, Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Gobierno de México, declaró que, en el país, 65% de las familias construyeron sus propias casas y más de dos terceras partes de la población no tiene acceso a un financiamiento para una casa y obtiene los recursos por su propia cuenta. Explicó que es importante que la industria de la construcción, además de desarrollar nuevos proyectos, se enfoque en la ampliación y recuperación de vivienda; “hay que identificar las necesidades y cómo la iniciativa privada puede atender cada uno de los frentes que existen”.

Blanca del Valle Perochena, Presidenta de CoRe y de Fundación Kaluz, expresó que “espacios como CoRe Foro Urbano 2019, nos permiten pensar e implementar acciones en favor de la convivencia en la ciudad que habitamos”. Asimismo, explicó que “cuando ponemos en común puntos de vista distintos, podemos encontrar acuerdos. Justo de eso se trata el foro, de conformar una comunidad de pensamiento y de acción que dé forma a las propuestas y a las exigencias para tener una mejor calidad de vida en nuestras ciudades”.

Para Gonzalo Peón, Director del Programa México del Instituto de Políticas del Transporte y el Desarrollo (ITDP), gracias a la norma impulsada por la iniciativa ‘Menos estacionamientos, más ciudad’, que llevó a cabo el ITDP en conjunto con el Instituto Mexicano de la Competitividad y CoRe, la mitad de los desarrolladores han logrado reducir 21% la cantidad de cajones de estacionamiento respecto a lo que requería la norma anterior. Asimismo, en grandes desarrollos de la ciudad, todos construyeron estacionamiento por debajo del máximo estipulado en la Norma 2017, destaca que los conjuntos habitacionales construyeron 35% menos de lo permitido.

En la mesa titulada: “Los corredores inmobiliarios para la regeneración urbana de la Ciudad de México”, Pablo Benlliure, director general de Planeación de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Ciudad de México, presentó el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente a través de corredores inmobiliarios. Con una inversión pública y privada de 45,000 millones de pesos se promoverá la sustentabilidad, disminución de las desigualdades y participación ciudadana. La idea del programa es desarrollar 11 zonas en área céntrica de la ciudad, con facilidades fiscales y administrativas para los desarrolladores urbanos. En ellas, 30% de las casas que se construyan debe destinarse a vivienda de interés social. La meta es que entre 2019 y 2024 se construyan 272 mil hogares bajo esas reglas.